Boka kostnadsfri värdering

3:a Rosengård, Von Lingens väg 44

HSB:s Brf Hilda - Trevlig gaveltrea på första våningen i låghusen med både en underbar uteplats i soligt söderläge samt inglasad balkong! Perfekt för dig som vill renovera & skapa ditt eget drömboende!

Hall

Välkomnande, luftig hall med laminatgolv och ljusmålade strukturtapeter. Gott om plats för avhängning samt ingång till de båda sovrummen, gästwc, badrummet, köket samt vardagsrummet! Stor klädkammare finns samt ytterligare plats finns för förvaringsmöbler.

Gästwc

Stilrent & vackert med vitt kakel i kombination med grått klinkers samt en grå vertikal bård på väggen. Nyare wc och vask. Renoverat av Brf i samband med stambytet 2010-2012.

Badrum

Helkaklat & smakfullt badrum med vitt kakel och grå klinkers, badkar, handdukstork samt vask med spegelskåp ovanför. Frostat vädringsfönster finns tack vare gavelläget! Renoverat av Brf i samband med stambytet 2010-2012.

Kök

Ljusmålat originalkök med gott om förvaringsskåp och goda arbetsytor. Diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, spisfläkt med kolfilter, hel kyl samt hel frys. Matplats för minst 6 personer samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 1

Från hallen når vi det första sovrummet via den första dörren på höger sida. Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen, inbyggda originalgarderober, målad tapet samt parkettgolv i ek.

Sovrum 2

Sovrum på hörnan med original parkettgolv i bra skick och målad strukturtapet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med beigemålad struktutrtapet och vacker originalparkett i ek. Här ryms den generösa soffgruppen för hela familjen. Generöst fönsterparti i söderläge mot den stora uteplatsen!

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong i söderläge med ingång från köket och fortsatt utgång till uteplatsen via trappa från balkongen.

Uteplats

Trevlig uteplats i soligt söderläge, delvis insynsskyddad från parkeringsplatsen med häckar samt högt trästaket mot grannen. Lagom lättskött tomt med gräsmatta!

Föreningsinfo

HSB:s Brf Hilda består av 768 st lägenheter och 1 st lokal. Föreningen är Hsb-Certifierad, se vidare information i årsredovisningen. Föreningen skriver i senaste årsredovisningen att årsavgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år, detta för att undvika stora höjningar enskilda år.

Parkering

Föreningen har cirka 700 garage- och parkeringsplatser.
Garageplats - 300 kronor per månad (fr.o.m 1/7 2012). Garaget är tv-övervakat.
Parkeringsplats utomhus - 200 kronor per månad (fr.o.m 1/7 2012).
Max två platser per lägenhet

Gjorda / kommande renoveringar

2009 påbörjades en omfattande renovering av västerfasaderna på samtliga hus (hydrofobering)
2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda; stambyte, badrumsrenovering, ny ventilation, nya element, nytt brandvarningssystem.
2013 Nya element & nytt brandvarningssystem
2014 Solceller monterades
2014 Renovering och utbyte av garageportar
2014 Fasadrenovering och hydrofobering.

Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera med föreningen om eventuella hyreshöjningar eller renoveringar.

Närområde

Platsen där stadsdelen Rosengård är belägen var fram till 1960-talet ett jordbruksområde och namnet kommer från lantegendomen Rosengårds herrgård, som byggdes 1817. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus, som uppfördes under perioden 1967-1972. Amiralsgatan genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Kommunikation: Vältrafikerade busslinjer in till centrum. Nära till inre ringvägen (C-ring) och därmed vidare till olika stadsdelar, Öresundsbron och E6/E22.
Närservice: Rosengård Centrum (RoCent) med en stormarknad, diverse mindre butiker, apotek, bank, post, systembolag, barnavårdscentral, tandläkare, Försäkringskassan, idrottshall, fritidsgård och bibliotek.

Välkommen på visning!

  • 900 000 Kr eller högstbjudande
  • 79m² (föreningens information)
  • 5 065 Kr/mån inkl värme, VA, kabeltv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Daniel Lundstam, Reg. Fastighetsmäklare
Reg.Fastighetsmäklare Daniel Lundstam 0736-552306 040-96 50 00 info@bodirekt.com Kundomdöme

Lägenhet

Lägenhetsnr 717
Våningsplan 1 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 0.13016
Månadsavgift 5 065 Kr / mån   (inkl värme, VA, kabeltv)
Övrigt Säkerhetsdörr finns. Källarförråd medföljer. Bredband via Bolina. Kabeltv/bredband via ComHem. Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st (300:-/månaden). och p-platser som hyrs ut uppgår till 234 st (200:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem. Stor uteplats i söderläge med gräsmatta. Inglasad balkong med trappa till uteplatsen.

Interiör

Boarea 79m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Ljusmålat originalkök med gott om förvaringsskåp och goda arbetsytor. Diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, spisfläkt med kolfilter, hel kyl samt hel frys. Matplats för minst 6 personer.
Badrum/WC Badrum:Helkaklat & smakfullt badrum med vitt kakel och grå klinkers, badkar, handdukstork samt vask med spegelskåp ovanför. Frostat vädringsfönster finns tack vare gavelläget! Renoverat av Brf i samband med stambytet. Gästwc:Stilrent & vackert med vitt kakel i kombination med grått klinkers samt en grå vertikal bård på väggen. Nyare wc och vask.
Tvätt Tvättstuga finns i källaren i samma byggnad.

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster 3-glas

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Hilda
Tillträde Enligt överenskommelse